Roermond, Willem II Singel 39 en Veeladingstraat 4

Roermond
Willem II Singel 39
Adres Willem II Singel 39 en Veeladingstraat 4
6041 HN Roermond
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 55.250,- per jaar.
Koopsom € 557.500,- K.K.
Laatste wijziging maandag 3 augustus 2015
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Herontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingsobject betreft een goed onderhouden herenhuis in het centrum van Roermond, gelegen aan een doorgaande weg, de Willem II Singel en een rustige zijweg, de Veeladingstraat.

Het herenhuis is gelegen op een levendig punt in het gezellige centrum van Roermond op loopafstand van alle winkelfaciliteiten, horecagelegenheden en Q-park parkeergarage. De Willem II Singel is van oudsher een mooie brede straat met veel statige woningen en kantoren, op slechts ca. 100 m afstand van het Centraal Station van Roermond. Door de nabijheid van de autosnelwegen A2, A73 en het station zijn de steden Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf en Nijmegen in ongeveer een half uur te bereiken.

Het herenhuis beschikt over o.a. vijftien kantoorruimtes, wachtruimte, pantry en ruim souterrain. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal met tussenhal voorzien van tegelvloer, hier bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Twee kantoren, één aan de voor-en achterzijde met een aanbouw van ca. 14 m² voorzien van pantry, tevens aanwezig een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en een voorportaal. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een wachtruimte van ca. 15 m².

1e verdieping:
Vier kantoorruimtes met een toiletruimte voorzien van fonteintje.

2e verdieping:
Drie kantoorruimtes waarvan de vloer is voorzien van tapijt.

Souterrain:
Deze is voorzien van archief- en dataruimte, CV ruimte met Ecoliner HR Nefit 2010, opslag kelder met uitgietbak en klusruimte. Tevens speelruimte en begeleiding voor kinderen.

Het pand beschikt over een tuin. Verder zijn er vlucht- en brandvoorzieningen conform richtlijnen.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 450 m2

Willem II Singel 39 is verdeeld als volgt:
- begane grond: drie kamers ca. 71,65 m² en keuken ca. 11 m²;
- 1e verdieping: vijf kamers ca. 63,71 m²;
- 2e verdieping: drie kamers ca. 57,72 m²;

Veeladingstraat 4 is verdeeld als volgt:
- begane grond: drie kamers ca. 48,6 m²
- 1e verdieping: drie kamers ca. 40,8 m²;
- 2e verdieping: drie kamers ca. 61,2 m²;
- kelderverdieping: kantoorruimte ca. 15,5 m² en archiefruimte ca. 25 m².

Bovenstaande oppervlakteberekening zijn exclusief gangen, toiletten (vijf), overloop, trappen, verwarmingskelder en bergruimte.

Kadastraal Gemeente Roermond, sectie D, nummer 5161, grootte 2 a en 72 ca.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar rond 1900
Bereikbaarheid Zeer goed! Zowel met eigen als het openbaar vervoer, gelegen in het centrum en op loopafstand van het Centraal Station van Roermond.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De bestaande huurder heeft bijgetekend voor de duur van 5 jaar, ingaande op 01 december 2014 en lopende tot en met 30 november 2019, vervolgens wordt deze overeenkomst voortgezet voor aansluitende periode van telkens 1 jaar.

De huursom bedraagt: € 55.250,04 per jaar.

De huurder is rechtstreeks contractant met nutsbedrijven en zal de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit, rechtstreeks voldoen.

Huurders Buro van Roosmalen GGZ
website: www.burovanroosmalen.nl
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 13.812
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 01 december 2015.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 55.250,- per jaar.
Koopsom € 557.500,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Bijzonderheden:
- voorzijde van het pand v.v. rolluiken;
- deels verlaagd plafond;
- voorzijde kunststof kozijnen;
- achterzijde deels kunststof deels houten kozijnen;
- grotendeels dubbele beglazing.

Gemeente: Roermond
Provincie: Limburg
Inwoners: 54.461
Oppervlakte: 71,05 km²
Website: www.roermond.nl

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Willem II Singel 39
 Vergroten

Willem II Singel 39

Veeladingstraat 4
 Vergroten

Veeladingstraat 4

Willem II Singel
 Vergroten

Willem II Singel

Willem II Singel
 Vergroten

Willem II Singel

Willem II Singel- Veeladingstraat, buitenzijde
 Vergroten

Willem II Singel- Veeladingstraat, buitenzijde

Willem II Singel- Veeladingstraat, buitenzijde
 Vergroten

Willem II Singel- Veeladingstraat, buitenzijde

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde
 Vergroten

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde
 Vergroten

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde
 Vergroten

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde
 Vergroten

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde
 Vergroten

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde
 Vergroten

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde
 Vergroten

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde
 Vergroten

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde
 Vergroten

Willem II Singel- Veeladingstraat, binnenzijde

Veeladingstraat 4
 Vergroten

Veeladingstraat 4

   


Vergelijkbaar aanbod:
RoosendaalRoosendaal
Projectontwikkeling
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
BredaBreda
Projectontwikkeling
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 96 km
Beilen (Drenthe) - ontwikkelingsgrondBeilen (Drenthe) - ontwikkelingsgrond
Projectontwikkeling
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 187 km
Eelde (gemeente Tynaarlo)Eelde (gemeente Tynaarlo)
Projectontwikkeling
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 221 km